Neubau "Gewerbehof Eisenhammer"

Planen Sie Ihre neuen Miet-Gewerbeflächen wie Sie sie brauchen!

Grundriss Planung Gewerbehof Eisenhammer

Konzept

Auf der letzten unbebauten Fläche im Gewerbepark mit fast 6.000 m² bereiten wir einen Neubau für einen weiteren Gewerbehof vor. Er ergänzt das Flächenangebot des Gewerbeparks Eisenhammer. Gewerbeflächen für die unterschiedlichsten Nutzungsanforderungen wie Büro, Dienstleistungen, Handel, aber auch Lager- oder Produktionsflächen werden zu günstigen Mietkonditionen für kleinere und mittelständische Unternehmen angeboten.

Lage

Das Projekt "Neubau Gewerbehof Tharandter Straße 200 c" befindet sich im Gewerbepark Eisenhammer, in einem Industrie- und Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand von Dresden, OT Dölzschen auf einem Teil des früheren Eisenhammerwerks Dresden-Dölzschen. Der Gewerbepark Eisenhammer an der Stadtgrenze zu Freital erstreckt sich entlang der Tharandter Straße, einer viel frequentierten Staatsstraße, die in das bzw. aus dem Zentrum Dresdens führt.

Der Gewerbehof-Neubau befindet sich in einem hinteren Grundstück, das durch eine breite Zufahrtsstraße erschlossen ist. Eines der beiden davorliegenden Grundstück ist vermietet an eine Tankstelle.

 

Standort-Wechsel geplant oder neuer Standort gesucht?

Sprechen Sie uns an, wenn Sie an einer Standorterweiterung oder einem neuen Standort für Ihr Unternehmen in einer sächsischen Wachstumsregion interessiert sind. Wir befinden uns gerade in der Feinplanungsphase für einen großen Gewerbe-Neubau. Hier stehen Ihnen flexibel gestaltbare Mietflächen zur Verfügung. Melden Sie sich jetzt, wenn Sie Interesse haben:

B+D Eisengießerei GmbH & Co. KG
Silke de Vries

Telefon: +49 (0) 0351 850 730 10
E-Mail: info@gewerbepark-eisenhammer.de

Unsere Neubau-Planung

Gebäude

Das zu errichtende Gebäude teilt sich zwei Einheiten: Parallel zur Tharandter Straße in einer Art "Riegel" sollen Gewerbeeinheiten und Büroeinheiten entstehen. Rückseitig schließt sich eine mehrfach teilbare Halle an, welche über die Umfahrt erschlossen wird. In allen Hallennutzungseinheiten sind Durchgänge zum vorderen Gebäudeteil vorgesehen. Es stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:

  • 10 Büroeinheiten oder Gewerbeeinheiten variabler Größe
    • von 29,2 m² bis 36,6 m²
    • zusammenlegbar bis zu 153 m²
  • 6 Hallenflächen variabler Größe
    • von 61,3 m² bis 138 m²
    • zusammenlegbar bis zu 745 m².

Wir konzipieren und bauen Ihre neuen Mieträume. Sie können sich schon jetzt eine der begehrten Flächen sichern und mitgestalten.

Ausstattung

Allgemein:

  • Fußbodenbeläge in den Erschließungsgängen
  • zentrale Müllerfassung
  • Transponder-Schließanlage
  • zentrale Briefkastenanlage
  • insgesamt 7 Einzel-Miet-WC mit Handwaschbecken im "Riegel"
  • Medienvorbereitung für KW, AW, ELT für alle Nutzungseinheiten
  • Plattenheizkörper in allen Nutzungseinheiten (alternativ: Flächenheizung)
  • insgesamt 17 Mietparkplätze und 17 Fahrradstellplätze

Gewerbe- bzw. Büroeinheiten "Riegel":

  • lichte Raumhöhe 4,00 m
  • Verkehrslast 1.500/ kg/m²
  • Fußboden geglätteter Estrich
  • T. mit direktem Zugang ins Freie in Richtung Tharandter Straße
  • alle Fenster mit Außenverschattung

Hallenflächen:

  • lichte Raumhöhe ca. 5,45 m … 6,20 m
  • Verkehrslast 1.500 kg/m²
  • Faltschiebetor 3,40 m … 4,00 m mit Schlupftür
  • vorbereitete, unausgebaute Sanitärzelle in allen Hallennutzungseinheiten

Vielfalt & Flexibilität

Wir planen den Bau von Büro-Räumlichkeiten und separaten Hallenflächen - mit flexibel abtrennbaren Größen. Diese eignen sich zum Beispiel für:

  • Handel - bspw. Fachgroßhandel
  • Dienstleistungen
  • Lagerflächen
  • Produzierendes Gewerbe
  • Werkstatt-Betrieb
  • Speditionsbetrieb
  • und vieles mehr ...

Lageplan

Neubau-Projekt:

Unser Neubau wird auf der Fläche E5 im Gewerbepark Eisenhammer geplant.

 

Objekt-Nr. F3/2

Bürofläche bzw. Schulungsraum

  • kurze Vertragszeiten möglich und für den nicht dauerhaft zusätzlichen Raumbedarf geeignet
  • bis zu 100 m²
  • teilbar, schnelles Internet
  • Einrichtung auf Mieterwunsch möglich
  • Pkw-Stellplätze vorhanden

Verfügbarkeit: sofort
Miete: auf Anfrage

Kontakt & Anfrage

Interesse an
Was ist die Summe aus 1 und 4?

Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen gern unsere Möglichkeiten vor:

B+D Eisengießerei GmbH & Co. KG
Silke de Vries

Telefon: +49 (0) 0351 850 730 10
E-Mail: info@gewerbepark-eisenhammer.de